Hamide HANGÜL
Türk vatandaşlarının yurt dışından konut satın alma eğilimi artıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden yapılan tespitlere göre Türk vatandaşlarının 2020 yılında 35 bin 184 adet olan yurt dışından konut alımı, 2021 yılında 45 bin 789 adete yükseldi. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, özellikle son iki yılda yaşanan fiyat artışlarının Türkiye’de ev almayı zorlaştırdığını belirterek, “İstanbul’da emlak fiyatları Avrupa şehirleriyle yarışıyor. Bunun sonucunda İstanbul’da yeni bir ev almak yerine yurtdışından ev almak daha çok tercih edilir hale geldi.” Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan Benreytan ve Veli Armağan Akyüz, Türk vatandaşlarının ve yabancıların gayrimenkul yatırım eğilimlerini, konut yatırımı ve vatandaşlık tercihlerini anlattı.
Konut yatırımı ile AB vatandaşlığı
Yurt dışından ev almadaki en büyük motivasyonun yatırımın yanı sıra AB ülkelerinde serbest dolaşım hakkı kazanmak olduğunu belirten Narazan, Türk vatandaşlarının bu noktada Golden Visa’ya yoğun ilgi gösterdiğini söyledi. Narazan, programın detaylarını şöyle anlattı: “Altın Vize İspanya, Portekiz, Yunanistan ve Malta’yı kapsıyor. Bu dört ülkede gayrimenkul yatırımı yapan kişiler oturma izni ve vatandaşlık alabilmektedir. Sunulan haklardan yatırımcının eşi, 21 yaşına kadar veya öğrenim görmekte olan çocukları ve bakmakla yükümlü olduğu ebeveynleri de yararlanabilmektedir. Yatırım bedeli Yunanistan’da 250 bin euro, Portekiz’de 280 bin euro’dan başlıyor. İspanya’da 500 bin euroyu buluyor.
Vatandaşlar ilgileniyor
Türkiye’de satılık ev fiyatlarının çok arttığına işaret eden Narazan, son dönemde yatırım amaçlı aldığı gayrimenkulleri satıp yurt dışından daire satın alan Türk vatandaşlarının sayısında da artış olduğuna dikkat çekti. , “Özellikle kira sınırlamasından bu yana en az yüzde 40’lık bir artış oldu. Portekiz’de metrekaresi daha büyük olan bir evi 280 bin Euro’ya satın alabilirsiniz. Küçük çocuğu olan ailelerin yüzde 80’i Portekiz’i tercih ediyor. Yunanistan ve Karayipler de dikkat çekiyor” dedi.
Bu artış yüzü dünyada yok
Vesta Global Kurucu Ortağı Veli Armağan Akyüz, Türkiye’de konut fiyatlarındaki artışa dikkat çekerek, “Dünyanın her yerinde ölçülemeyecek kadar arttı” dedi. Son dönemde müşteri profillerinin de değiştiğine işaret eden Akyüz, “Daha rahat yatırım yapabilenler yurt dışından konut alırken artık şartlarını zorlayanlar da alıyor” dedi.
‘Altın Vize’yi askıya almaya hazırlanıyor
Tüm dünyada ve Türkiye’de en çok tercih edilen uygulama olan Golden Visa uygulaması, Avrupa’yı derinden sarsan ekonomik krizin etkilerini hafifletmeye başladı. Ancak son dönemde bazı ülkeler bu uygulamayı gözden geçiriyor. Portekiz’in de bu ülkelerden biri olduğuna işaret eden Teuta Narazan, şu değerlendirmelerde bulundu: “Portekiz şu anda Meclis’te, büyük ihtimalle ya kaldırılacak ya da daha da zorlaşacak. Tahmini tarih yaz sonu. Dolayısıyla Portekiz’deki yatırım fırsatlarından faydalanmak ve Golden Visa almak için sadece birkaç hafta kaldı. Potansiyel yatırımcıların Portekiz’deki fırsatları değerlendirmek için acele etmesi gerekiyor.”
